珠江天力项目

价格预计相对平易近人

项目位处金融城北区，规划5栋住宅楼，约32层高，涵盖建面125-180㎡产品。项目距离4号线车陂站约600米，车陂南站以及建设中的13号线二期棠下站也在附近，但北向靠着中山大道，部分单位可能会有噪音干扰。

项目南侧的骏景花园和东御苑组团，二手指导价出台之前成交价格在7.5万-8万元/㎡，价格预计相对平易近人。

新城市领院

仅少量供货，涵盖平层、复式和叠墅

东圃板块的新城市领院涵盖的产品线较多，包括158-210㎡大平层、复式和叠墅，据悉整个项目货量只有约80套。项目距5号线东圃站步行约1公里，自驾或坐地铁均可在半小时左右通达金融城、珠江新城、琶洲等重点区域。

一路之隔的二手大盘兰亭盛荟，挂牌价为5.4万元/㎡，限价前挂牌价约为7.4万元/㎡。

合生缦云

1997年拿地，产权有所缩水

项目位于天河牛奶厂板块，是合生在广州打造的首个“缦云系”产品，但是是在1997年拿的地，产权有所缩水。项目总占地面积约8.1万㎡，将建42栋小洋房，容积率仅2.59，由于限高60米，导致大部分住宅只能盖到15-17层，导致建筑密度偏高。产品涵盖建面142-259㎡三至六房，总货量预计1270套。项目离地铁口和商圈也较远，也是入市进度较慢的项目，但据悉会引进安缦酒店的缦系物业。

项目周边的二手房半山溪谷E墅，最新均价是7.2万元/㎡;项目东边帝景山庄，在售建面430-450㎡别墅，均价10万元/㎡。(记者 何璐诗 见习记者 魏鑫)

关键词： 克而瑞广佛数据 千万元以上物业 金融城板块 房贷利率