春节临近，一年一度的返乡置业潮也随之到来。对于离开故乡在大城市工作的人而言，子女教育、与父母相伴、更好的居住条件……每个理由都牵动着他们归家的心。近日，58同城、安居客发布的《2021-2022返乡置业报告》显示，有四成人计划回家乡买房，其中约60%的人计划买三居室。新一线城市中，重庆、成都、西安、苏州的返乡置业热度依然领先。而留在大城市奋斗的人群中，子女教育成为他们坚持的重要理由，选择此项的人群占比74.3%。

2022年计划返乡置业的人群占比41.2%

调查显示，选择2022年返乡置业的人群占比达41.2%，其中包括在家乡及家乡的省会城市买房的人群;选择在工作城市置业的人群占比近半，为49.7%;另有9.1%的人群选择在工作城市的周边城市购房。与之前的数据相比，今年返乡置业的占比有一定上涨，从2021年的37.8%上涨到41.2%。

58安居客房产研究院分析师许之静对《中国消费者报》记者进一步解释称，今年选择回老家置业的人群主要是受到人才、落户等优惠政策的吸引，占比56.3%;排在第二的原因是方便照顾父母家人，占比48.4%;此外，大城市的房价压力也是促使人们回家置业的重要原因，选择此项的人群占比超过半数;最后，生活节奏快、与亲朋聚少离多、职业压力大也在一定程度上阻碍了人们留在大城市的脚步。

不过，也有更多的人选择留在大城市奋斗，而子女教育成为他们坚持的重要理由，选择此项的人群占比74.3%，高于去年的51.1%。此外，更好的职业发展、更加便利的生活环境、更好的医疗条件也是人们留在工作城市的重要原因，家乡的工作机会、教育资源、医疗水平均不及大城市，使得这部分人群不愿意回乡发展。

约六成人有意向购买三居室

在参与调研的全部人群中，有13.8%的返乡置业人群已买房，另有66.0%的返乡置业人群表示想在2年内买房。在工作城市置业的人群中，有75.1%的人表示要在2年内买房。

返乡置业人群中，有67.1%的人是首套房置业;在工作城市置业的人群中，首套房置业占比58.3%。不论是返乡置业人群还是工作城市置业人群，多数人都表示家乡的房价相对较低，处于更容易接受的范围内。

关于购买房源的户型，约六成人群选择购买三居室，61.8%的返乡置业人群倾向选择总价在50-150万的房源，71.1%在工作城市置业的人群选择总价在50-200万元的房源，其中工作城市置业人群选择总价在150万以上的房源占比高于返乡置业人群。

许之静表示，返乡置业人群与在工作城市职业人群对居住的偏好各有特点。返乡置业人群中，对于房屋主卧的舒适度更为重视，其次为客厅、阳台;工作城市置业人群，相对更在意客厅的舒适程度，其次为主卧、厨房。对于是否购买装修房源，返乡置业人群并无明显的偏好，选择购买装修房、购买毛坯房的占比均在45%左右;工作城市置业人群中，选择购买毛坯房自行装修的占比较高，为48.4%。

装修预算方面，近半数的人群装修预算占房屋总价的20%-30%左右。另外，返乡置业人群中对现代轻奢风更为青睐，选择此项的人群占比43.4%;在工作城市置业的人群，对于现代的装修风格的喜爱度更高。

重庆、成都返乡置业热度领先

从调查数据看，新一线城市中，重庆、成都、西安、苏州对外流人群返乡的吸引力更大，热度依然较高;杭州、南京、东莞、武汉、郑州返乡置业热度排名上升，长沙返乡置业热度排名下降;二线城市中(除新一线城市)，合肥、佛山、无锡、福州、惠州、昆明、常州返乡置业热度排名上升，徐州、南通、泉州返乡置业热度排名下降。

各城市的综合发展也让人们更加有了返乡的动力。许之静告诉《中国消费者报》记者，2020年，我国城市生产总值(GDP)超过万亿元的有23个城市，虽受疫情影响，除武汉外其他城市的GDP均实现正增长。其中，西安、福州GDP同比涨幅超过5%。2021年东莞GDP突破万亿元大关，成为第24个万亿之城。北京2021年GDP超过4万亿元，成为全国首个4万亿元城市。

从人口流通方面来看，2020年末，有18城常住人口超过千万，重庆、上海、北京、成都常住人口超过2千万。从人口增量来看，一线城市中深圳、广州近年来人口数量有较大幅度增长，2020年深圳常住人口增加超400万。此外，成都、西安等西部城市也吸引不少人口常住。

值得一提的是，新一线城市凭借环境宜居程度、更为平衡的工作和生活吸引了不少人前往置业。统计显示，从2021年58同城、安居客平台新房客户找房热度来看，西安、重庆热度领先，排名前十的城市基本为一二线城市，依次为西安、重庆、武汉、成都、长沙、上海、郑州、广州、北京、合肥。(记者孙蔚)

关键词： 58同城 返乡置业 子女教育 首套房置业