作为品质房企代表，江苏中南建设集团股份有限公司(下称“中南”，000961.SZ)多年来坚持以房地产开发、建筑施工两大业务为双轮驱动，以审慎经营的态度践行长期主义，成为地产新时期稳健型选手。

持续向上的业务带给中南更多的是发展空间和业绩增长。数据显示，2021年前三季度，中南实现营业总收入610.8亿元，同比增长33.2%;归属于上市公司股东净利润27.7亿元，三年复合增长率29.8%，公司规模与盈利能力不断攀上新台阶。

树高千尺不忘根。作为一家具有强烈社会责任感的企业，多年来，中南在不断保持安全稳健发展、实现优异的综合业绩的同时，也始终坚持履行经济责任和社会责任，持续向社会传递企业的爱心与温暖。

值得一提的是，中南作为江苏省南通市的龙头企业，是“以企带村”、“村企联建”的典范，其在全面推进乡村振兴过程中，创造了实业赋能乡村振兴的“中南村模式”。12月27日下午，由中国社会科学院技术创新与战略管理研究中心和南通市海门区乡村振兴局担任会议指导，中南集团主办的“全面推进乡村振兴——首届(海门)乡村振兴创新发展论坛”在北京和海门同步举办。本次论坛由五十余位来自科研院校、政府部门和业界的代表参加论坛，共谋乡村振兴新思路。

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绿色引领健康生活

响应国家降能耗的改革要求，中南始终坚持绿色发展理念，从设计施工各环节着眼，大力推动建筑节能，产业转型升级，将品质发展列为品牌战略的核心要素，而着力提升产品品质和服务品质，成为公司立足“江苏省建筑业绿色施工示范工程”的核心之一。

2006年开始，中南率先探索建筑工业化和住宅产业化技术。中南NPC技术(装配整体式混凝土剪力墙结构技术)具有多项自主知识产权，形成发明专利20余项、实用新型专利18项，编制国家级工法1项、省级工法十余项，其关键技术研究成果达到国际先进水平。

与传统施工方式相比，采用NPC技术建造的项目，能够缩短工期近三分之一，每平方米耗水量比传统施工方法减少63%，木模板使用量减少87%，建筑垃圾产生量减少91%。此外，它还具有降音、降噪、防尘等特点。中南NPC技术采取工厂化生产、现场装配的形式进行建筑施工，具有“绿色施工”、“节能环保”等优点，在节能、节水、节地、节材和保护环境方面有着传统施工工艺无法比拟的优势。

自2008年以来，公司完全以NPC技术成功开发建设的高层住宅、多层住宅、公寓、酒店、

办公楼等各类型绿色建筑项目达四十余个，其中已竣工项目1000万平方米，在建项目100余万平方米。

中南立足主营业务，以实际行动践行社会责任，以技术创新、绿色生产构建可持续的企业经营与社会责任可持续发展之路。

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热心公益事业

作为有责任、有担当的综合型民营企业，中南热心公益，积极回报社会，设立的江苏中南慈善基金会，是江苏首家成立慈善基金会的民营企业。截至目前，公司在公益慈善事业方面已累计投入超过10亿元，凭借在公益上的持续性投入，中南已连续10年被评为“中国十大慈善企业”。

成立三十余年以来，中南深耕公益慈善事业，将公益的种子洒满了祖国的各个角落，同时形成了公益的四大IP，包括：“一厘米温暖”“黄金四分钟”“橙色总动员”“安全斑马线”。四大公益的持续落地与践行，也是中南独具特色的公益模式的呈现。

集团先后捐资7亿元用于家乡村镇建设、产业发展、文化开发和社会公益事业;分别在当地投资了从幼儿园、小学、初中到高中两个“一体化学校”，为家乡教育事业作出重要贡献;在云贵川、新疆等地援建了30多所希望小学。

以四大公益中的“一厘米温暖”公益项目为例。据悉，中南通过“一厘米温暖”公益行、以及持续地回访，捐赠图书馆和文化物资，将美好与温暖带到全国各地。迄今为止，中南已陆续在四川、新疆、云南、贵州等地捐助建立了60余座一厘米温暖图书馆/图书角，与40家公益机构合作，足迹遍及了大江南北328座学校、孤儿院和福利社，举办线下公益活动近160场，公益活动覆盖孩子数量近40万位。

除了文化扶持，中南还持续普及交通安全知识，自2017年开始，中南连续五年在全国各地开展“安全斑马线”交通安全公益活动，携手当地交通部门共同举办交通安全公益骑行、安全公益课堂进校园与社区，打造国家级交通安全教育基地，依托企业IP——中仔ZOZO & 南妮NANA的卡通形象，制作多条官方交通安全宣传片，拟人化的公益表达，在各大公众媒体平台收获了千万次播放量。

中南在捐资助学、回报社会的同时，也积极在防疫抗议、抗震救灾等方面贡献力量。自2020年疫情爆发以来，中南踊跃参与抗疫捐赠，共计捐赠资金和物资3000多万元。基于集团上下抗击疫情的卓越表现，获得了“江苏建筑业抗击新冠肺炎疫情表现突出集体”光荣称号。2021年，集团向河南省捐赠1000万元用于防汛救灾、支持政府采购紧急救助物资、保障群众安全及灾后重建等工作。

03

赋能乡村振兴

中南以实际行动践行公益的道路上从未停下脚步，秉承先贤张謇“父教育、母实业”的精神，中南集团在扶贫帮困、家乡公益方面打造出来了一条实业赋能乡村振兴的“中南村模式”。

中南村因地处海门区常乐镇中南部而得名，村域面积1.2平方公里，人口1039人，人均可耕地面积仅有0.36亩，是著名清末状元、实业家、教育家张謇的故里。多年来，中南抓住时代机遇，让中南村始终与国家发展大势共振，不断为实现乡村全面振兴聚力赋能，推进中南村实现更高质量发展。

中南通过以企带村、村企联建的两大共建形式，探索小农大业，实业兴村之路，持续提高村民收入，实现村集体增收，解决“农民增收难、劳动力转移难、集体经济增收难”三大难题。截止目前，中南集团在中南村总投资额已超6亿元。

值得一提的是，在中南集团的帮扶下，中南村以项目为牵引，融合多元发展要素，构建了农、工、商、旅、文、教深度融合发展的产业一体化赋能平台，例如，乡村旅游发展平台、商业服务产业平台、文化旅游产业平台等。“中南村模式”解决了乡村振兴和村民富强的问题，为村民提供了建筑、物业、金融等各个领域的岗位，村民人均可支配收入年增长率12%以上。

在中南村振兴之路上，中南建设以张謇故里小镇建设为契机，规划70亩集购物、休闲、娱乐、餐饮为一体的商业一条街，发展商业服务产业，打造创客平台，为青年人提供餐饮娱乐、特色购物、手艺创作、电子商务、商业服务等创业机会。此外也依托张謇故里小镇项目，谋划发展文化旅游产业，构建文化旅游产业平台，围绕村民需求，吸引在外的青年返乡就业创业。

经过20多年的努力奋斗，基于小农的基本村情，中南村以中南集团为依托，不断调整和优化产业结构，逐步形成了以建筑业为龙头、民营工业为重点、高效农业为依托、旅游业为突破的富民产业链，打造了“建筑业/工业+高效农业+商业旅游业”三轮驱动发展模式，真正形成了“小农大业”的发展格局，取得显著的经济和社会效益。

2021年，庆祝建党100周年前夕，全国“两优一先”表彰大会上，南通市海门区常乐镇中南村党委荣获“全国先进基层党组织”称号。成为远近闻名的魅力乡村。从之前的现代化新农村示范点到如今的“乡村振兴协同创新平台”，“中南村模式”下的振兴发展之路，是中南集团“村企共建、党建引领，规划先行、宜业宜居，产业兴村、文化强村”的宝贵实践创新。

作为一家深耕行业、致力于带领村民实现共同富裕的企业，中南以实际行动践行共享发展理念，服务社会、奉献社会、造福社会，也是公司未来可持续发展、基业长青的源动力。(葛凡梅)

关键词： 中南建设 营业收入 上市公司股东 公司规模