12 月 24 日，京投发展联合体竞得北京市朝阳区东坝车辆基地综合利用项目1101-A002-1、1101-A003-1地块;1101-A002-2、1101-A003-2地块; 1101-A002-3地块，其成为继西华府、琨御府、公园悦府、岚山之后，京投发展在京第五个 TOD 项目，标志着京投发展“植根北京 茂盛全国”发展战略又迈出了重要一步。据了解，该地块未来将建京投发展升级版 TOD 生活方式社区，促进区域职住平衡，助力北京第四使馆区“第二个三里屯”的建设。

据了解，京投发展东坝地块位于规划中的东坝北区，临近东北五环和第四使馆区，处在国贸 CBD、 首都国际机场、通州副中心三角核心地带和金盏国际合作服务区内，该项目位于地铁12号线和3号线交汇，是北京中心城区内为数不多待开发的集中建设区。未来，该项目将与地铁站点TOD相结合，实现零距离轨道交通接驳与换乘。

近年来，东坝地区的发展受到市场的高度重视，多项利好政策力推区域发展升级。2020年北京国际交往中心专项规划明确将东坝地区打造成为国际人才集聚、国际交往活动活跃、国际化综合服务完善的新亮点区域。同年，东坝地区部分区域划入国家服务业扩大开放综合示范区和中国(北京)自由贸易试验区。

根据《东坝地区规划建设方案》的要求，东坝地区定位为国际组织与交往 活动集聚区、服务贸易与跨境消费引领区、文化交流与形象传播窗口区、国际服务与智慧生活体验区，将重点打造国际交往、高品质公共消费、国际贸易合作三个功能板块， 建设第四使馆区，将交通枢纽服务延展为城市综合服务，打造“第二个三里屯”高品质公共消费新高地。

目前，东坝地区教育、文化、医疗、养老、绿地等民生保障和市政、交通基础设施不断完善，区域配套服务水平和人居环境品质持续提升。

作为北京市基础设施投资有限公司旗下市场化房地产二级开发的唯一平台，京投发展延续国企基因，多年来专注深耕地铁停车场上盖综合开发领域，在北京、无锡等城市先后开发了西华府、琨御府、公园悦府、岚山、愉樾天成等多个 TOD 标杆项目，为推动区域职住平衡及城市幸福效率提升做出了显著贡献。

其中， TOD智慧生态圈 4.0 产品代表京投发展·岚山，以涵盖住宅、商业、写字楼等复合业态、约30万平方米 TOD生态城市综合体，为海淀北部新区带来居住、办公幸福效率升级。无锡愉樾天成则从生态、智慧、幸福三大维度，探索并践行TOD生活样式，打造三观正、颜值高、关系好的新TOD幸福生活蓝本。

值得一提的是，京投发展自去年开始，以北京檀谷项目为先锋试验场，开启了由产品中心主义到用户中心主义、单维价值创造向多维价值创造、功能化产品向生活方式转移的创新实践， 通过打磨产品力，深挖服务力，不断提升幸福生活营造能力。

据了解，此次获得东坝地块，京投发展将充分发挥国企责任和专业实力，将TOD智慧生态 圈先进模式与最新的生活方式营造经验应用于东坝项目，以产品和服务升级打造下一个TOD标杆社区，助力东坝建设幸福宜居示范区，持续赋能城市高质量发展与幸福效率提升。(记者孙蔚)

关键词： 宜居示范区 京投发展 国企责任 TOD标杆社区