11月11日，正荣地产(06158.HK)发布公告称，公司已进一步回购2笔优先票据，分别为2022年到期本金总额为3亿美元的年息8.7%的优先票据，回购金额为100万美元，占发行总额的0.33%;于2022年到期本金总额为2.2亿美元的年息5.98%的优先票据，回购金额为355万美元，占发行总额的1.61%。10月至今，公司对外公告的回购合计5005万美元，现金流动性健康。

昨日，正荣地产公告称，股东RoYue Limited于2021年11月5日-11月8日在公开市场以平均每股约3.61港元合计增持280.1万股，耗资约1010.38万港元，反映了公司大股东对公司整体发展前景和增长潜力的信心。

财务结构持续改善 年内多次提前偿还美元债

正荣地产今年以来在公开市场票据回购动作不断，体现了其财务稳健性。经疏理，公司仅11月至今就先后三次发公告提前赎回及回购美元优先票据。11月1日，公司公告称，计划提前赎回及注销2021年11月18日到期年息5.95%的2亿美元优先票据;11月4日，公司再次发布公告称，已回购3笔合计600万美元的优先票据。

近年来，正荣地产持续推动财务结构的改善，提升抗风险能力，整体财务状况良好。半年报显示，截至今年上半年末，正荣地产的净负债率57.2%，较2020年底下降7.5个百分点;剔除预收账款的资产负债率72.4%，相比上年末下降4.2个百分点;现金对短债比2.2倍，短期负债在债务中的占比继续下降至28.5%。机构普遍预计，正荣地产将在今年年底前三条红线全面达到“绿档”。

前10月完成年度目标超83% 投资价值获股东认可

销售收入是反映房企经营情况的“晴雨表”。据正荣地产最新数据显示，2021年前10个月，集团连同合营公司及联营公司的合约销售总额达到了1257.05亿元人民币，同比增长14.5%，已完成全年的销售目标1500亿元的83.8%。

公司良好的发展前景和投资价值也获得了大股东的认可。自9月末以来，正荣地产股东RoYue Limited连续两次大手笔增持公司股票。据公司9月20日公告，股东RoYue Limited在公开市场以平均每股约3.93港元的价格购买公司合共200万股股份。11月5日-11月8日，股东RoYue Limited再度在公开市场以平均每股约3.61港元合计增持正荣地产280.1万股，耗资约1010.38万港元。增持后，RoYue Limited所持公司股份增至约22.83亿股，占公司已发行股本总数约52.28%。

连续增持反映了公司大股东对正荣地产整体发展前景和增长潜力的信心以及其对公司的长远投入，不排除其未来可能进一步增持公司股份。

关键词： 正荣地产 偿还美元债 财务结构 投资价值