一手拿新房钥匙，一手拿不动产登记证

长沙试点新建商品房“交房即交证”

本报讯(记者赵航 方大丰)“没想到开发商会提前交房，更没想到，刚拿到新房钥匙，不动产登记证就拿到手了。”11月8日，在长沙市中建·嘉和城项目办理完交房交证手续的业主董女士一连对《工人日报》记者说了两个“没想到”。

2017年10月，她在中建·嘉和城购买了一套住房，按照购房合同约定2020年6月份交房，此次交房时间不仅提前了，而且还实现了“交房即交证”。

11月8日，长沙市新建商品房交房交证试点项目现场交证仪式举行，30户业主代表同时拿到了新房钥匙和不动产权证书。中建·嘉和城成为“交房即交证”首个正式落地实施的项目。

据介绍，此次交房即交证住宅项目于2017年8月开工建设，10月对外预售，今年10月，中建·嘉和城二期5栋和8栋住宅顺利完成了交房和不动产登记证办理的各类手续，实现了交房同步交证。

据了解，在政策实施之前，购房者在开发商交房之后，需要经历较长时间等待，才能拿到不动产权证书。交房与交证的不同步，给购房者在落户、子女入学、银行贷款等方面造成了一定困扰。

为解决购房人长期以来的“心病”，长沙市政府以“减负惠企、便民利民”为出发点，聚焦“交房不能同步交证”问题，将该项工作列入了全面深化改革事项，由市住建局牵头，联合市自然资源和规划局、市不动产登记中心等部门全力推动实施。

今后，“一手拿新房钥匙，一手拿不动产登记证”将成为长沙购房人的“标配”。据长沙市住建局相关负责人介绍，《长沙市推进新建商品房交房交证改革试点工作方案》已于3月28日印发。目前，全市12个申请试点的项目中共有3个项目实现了交房交证的目标。接下来长沙市将在试点基础上做好经验总结，完善方案流程，出台专门实施细则，将改革试点成果于明年全面推开。

记者获悉，为切实解决不动产登记办理难题，湖南各地掀起“改革风”。截至目前，除了长沙，郴州市、株洲市、资兴市都已启动“交房即交证”试点服务。

据了解，除了湖南，在全国多地“交房即交证”的办证改革已陆续试点推进，并有望逐步推广至全国。今年5月，福建龙岩市政府决定在龙岩中心城区率先推行新建商品房项目“交房即交证”不动产登记工作，要求开发企业严格落实在新建商品房不动产登记办证中的主体责任，破解了项目审批后监管难的问题。

今年3月，国务院办公厅印发《关于压缩不动产登记办理时间的通知》，通知提出，2019年底前，流程精简优化到位，全国所有市县一般登记、抵押登记业务办理时间力争分别压缩至10个、5个工作日以内;2020年底前，力争全部压缩至5个工作日以内。

赵航 方大丰

关键词： 长沙新建商品房