作为中交系旗下主要的房地产业务平台之一，中交地产于近日发布了2017年业绩预告，预计全年实现归属于上市公司股东的净利润约6.2亿元，同比大幅飙升5124%，每股收益2.09元。2016年公司盈利仅约1187万元。

过去一年，中交地产加快项目开发节奏和去化速度，提前预判并积极应对市场风险，公司规模实现了快速扩张，超额完成各项年度目标，并较2016年有了大幅增长。

公司数据显示，中交地产年度签约合同额目标100亿元，实际完成119.11亿元，完成率119%，较2016年增长133%;销售回款目标80亿元，实际完成106.55亿元，完成率133%，较2016年增长132%;

营业收入方面，目标35亿元，而实际完成58.03亿元，完成率166%，较2016年增长177%;利润总额目标2.5亿元，实际完成10.32亿元，完成率413%，较2016年增长1811%。

尽管相比其他央企在房地产界的存在感较弱，但中交地产的发展历史并不算短，作为前身的中房集团早在1981年就成立了，随后陆续拓展了一些地产业务板块，但未能形成统一的品牌平台。

目前的中交地产的形成可以说经历了整合多部曲：2010年，中房集团以无偿行政划拨方式被并入中交集团旗下，为中交系地产业务崛起奠定基础;2014年，借助两次收购，中交集团成为绿城最大股东，纳入了这个具有相当程度的业内口碑和及市场地位的物业平台;2015年，中交房地产集团成立，把中交在国内较为分散的房地产业务进行集中统一的管理，同时成立了中交海外房地产有限公司;2017年，为进一步契合公司长远战略发展需要，同时扩大品牌效应，“中房地产股份有限公司”变更为“中交地产股份有限公司”，简称中交地产，至此，中交系对旗下庞杂的地产业务整合到一个相对集中的平台进行运营。

中交房地产集团副总经理周济向记者介绍近年来中交的发展路径：2015年是战略年，公司制定了一个“中交特色、国内领先、海外一流”的发展战略，提出3+1+1战略平台的架构，即3大开发平台——绿城、中交地产、中交海外，1个资产管理平台，1个产金融平台;2016年是品牌年，进行6因素模型的品牌体系建设，上接战略、内导文化、外输形象，引导和承继到产品与服务;2017年至今则是产品年，目前中交地产已树立五大产品线，分别为香颂、美庐、雅君、和风、中央等系列，未来将因地制宜地在不同战略城市进行产品拓展。

“作为央企，中交系并非将自己视为单纯的住宅开发商，而是抱有天然的社会使命感，在国家发展的大主题大背景下，为创造美好生活而良性发展。”周济说。

关键词： 业绩 理性 地产