新华网北京1月29日电 据北京市住建委官方微信公众号“安居北京”发布消息，1月27日，北京市住房和城乡建设委员会主任徐贱云从“新政下的房地产市场、北京的保障性住房和老旧小区综合整治”两个部分就北京市民普遍关心的问题进行对话交流。

徐贱云介绍，2017年3月，为了应对住房价格上涨的势头，北京市委市政府果断决策，市住建委等相关部门出台了“3.17新政”，之后按照“发扬钉钉子精神，打补丁完善政策”的工作方针，连续出台了20多项政策来遏制投机投资性的需求。

同时在供给侧结构性改革，提出了在今后五年供应6000公顷的土地、建设150万套住房的这么一个计划，并且实施“四个70%”，来改善供应结构，满足北京市民的住房需求。

据他透露，2017年12月份，北京一手住房平均价格是37800元/平方米，比2016年12月下降了0.9%。二手房成交的平均价格是59100元/平方米，比2016年12月下降了1.2%，比最高点的3月份下降了13%。

“2018年，我们将坚决落实‘房子是用来住的，不是用来炒的’的定位，坚持调控不动摇，采取持续保持调控的定力，全力以赴保持住房市场的平稳运行。”徐贱云指出。

首先，要把2017年已经供地的住房建设好，尽快形成供应，同时配合相关部门和各区政府完成2018年的住房供地计划。第二方面，是要在“租购并举”上采取有力措施，落实2017年发布的《住房租赁管理办法》，提供新的租赁住房、规范租赁关系以及把租赁监管平台做好，落实租赁的赋权，稳定市场预期，促进房地产市场平稳运行。

此外，2018年将继续保持对中介执法的高压态势，建立和完善信用管理体系，对中介机构和从业人员建立信用档案，把投诉多的公示出来，这样在市场上形成优胜劣汰的机制。另一方面，要加强经纪行业的法规制度的建设，完善管理政策。

住房保障工作方面，徐贱云表示，到目前为止，北京市已经启动了8个项目共7300套共有产权住房的网上申购工作。2017年，已经完成了207公顷共有产权住房的土地供应。从2017年开始的今后五年，一共要供应25万套共有产权住房。通过共有产权住房的建设，提供更多老百姓可承受的住房，同时提高共有产权住房的建设品质，满足老百姓的需要，稳定市场预期。

2018年，加快推动已经在2017年供应土地的共有产权住房的建设，同时把这些住房公平公正地配售给北京的老百姓。第二方面是配合相关部门和各区政府完成2018年的共有产权住房的土地供应。

关于北京的老旧小区改造工作进展情况，2017年，在北京市委市政府的直接推动下，北京在10个小区进行了老旧小区的综合整治。通过整治，把那些原来没有保温的小区做了节能改造，并且补建了养老设施和公共维修设施，包括加装电梯。在2017年总共加装电梯开工459部，开通274部。

根据初步调查，北京市还有5500万平方米的老旧小区需要改造。徐贱云指出，2018年，将在2017年试点的基础上全面推开老旧小区的综合改造和加装电梯工作，逐步把老旧小区改造成为环境整洁有序的美丽家园，让老百姓过得更方便、更舒心。

关键词： 北京市 建委 住房